ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В ШЫМКЕНТЕ: ОБЪЕДИНЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В современных условиях собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований. Вот почему охрана существующих отношений собственности — важнейшая задача всякой правовой системы, ее стержень в конечном счете.
Одной из фундаментальных гарантий существования в Казахстане права частной собственности является ст. 6 I раздела Конституции, в которой закреплено, что «в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность».
Жилищное право выражено в законах РК и иных нормативно-правовых актах. Основным законодательным актом РК в области регулирования жилищных правоотношений является Закон «О жилищных отношениях».
В Шымкенте, как и по всей республике, продолжается внедрение на территории города института объединений собственников квартир.
Государство предложило две формы управления кондоминиумом — ОСИ для больших домов, с 20 и более квартирами, и простые товарищества (ПТ) — для 8-ми и 12-тиквартирных домов с небольшим количеством жителей.
Имея свой счет и накапливая на него деньги, ОСИ заключает договоры с сервисными компаниями. Последние ежемесячно предоставляют председателю ОСИ (управдому) акты выполненных в доме работ. Управдом собирает совет, проверяет эти работы и подписывает ту сумму, на которую они были выполнены.
В соответствии с требованиями законодательства минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума установлен в размере 27,3 тенге.
В настоящее время объединениями собственников недвижимости охвачено 2236 многоквартирных домов и 1823 жилых дома, подлежащих регистрации в качестве объекта управления. Общее количество зарегистрированных объектов управления по городу составляет 100%. В том числе: — 124 — объединения собственников недвижимости (МИБ); 1699 г. – основано простое товарищество (ПП); 1823 – получен общий регистрационный номер объекта управления.
Уполномоченным органом в данной сфере является управление контроля и качества городской среды города Шымкента.
